Boston – Dane opublikowane w tym tygodniu od Greater Boston Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Zdradza, że jest to lipiec 2023 roku przeciętny dom W Greater Boston sprzedano za 910 000 $.
WBZ-TV’s Question Everything serial już wcześniej badał jego wpływy i upadki niedrogie wysiłki mieszkaniowea oszałamiające nowe liczby kupowanych domów były przypomnieniem o ponownym rozważeniu tej kwestii.
„Mam 27 lat i nikt, kogo znam, nie ma takiej nieruchomości” – powiedziała Audrey Stein, która wynajmuje w Watertown.
„Wydaje się coraz mniej prawdopodobne, że będziesz młodym dorosłym mieszkającym obecnie w jakimkolwiek mieście” – dodał Kala Begley z Bostonu.
Dla młodych rodzin, które chcą kupić swój pierwszy dom, liczba ta jest szokująca, ale nie zaskakująca.
„To śmieszne. To śmieszne” – powiedziała Christina Simkus, która obecnie wynajmuje w Quincy z narzeczonym Benem i od prawie dwóch lat przygląda się temu zakupowi. „Gdy zaczynasz myśleć… Czy powinienem przenieść się gdzie indziej?”
Simkus dorastał w Massachusetts.
„Nigdy przez milion lat nie myślałam, że nie będę w stanie wpłacić depozytu ani kupić domu” – powiedziała. „To trudne. Chociaż mamy dwie udane kariery, nie możemy zarobić wystarczająco dużo pieniędzy, aby mieć depozyt lub uzyskać dobre oprocentowanie kredytu hipotecznego”.
To problem, o którym regularnie słyszy od klientów, mówi Arthur Dish, właściciel firmy Red Tree Real Estate w Bostonie.
„Żal mi ludzi, ponieważ nie tylko 910 000 dolarów kosztuje dużo pieniędzy, ale także woda, kanalizacja, śmieci, przeprowadzki, podatki i ubezpieczenie” – powiedział.
Dreych niedawno sprzedał mieszkanie o powierzchni 2500 stóp kwadratowych w Newton za 1,25 miliona dolarów. Mówi, że ceny rosną w Greater Boston od 20 lat. jego rada?
„Po pierwsze, musisz zaufać temu procesowi. Dobrym ludziom przytrafiają się dobre rzeczy i w końcu wszyscy będziemy mieli dach nad głową. Po drugie: oprocentowanie wynosi 7%… wiesz, co jest gorsze niż posiadanie 100% odsetek stawka przy wynajmie”.
Liczby są mniej wygodne. Według internetowego kalkulatora Nerd Wallet, kupujący dom po raz pierwszy z dobrym kredytem i minimalnym zadłużeniem potrzebuje dochodu gospodarstwa domowego w wysokości 220 000 USD, aby pozwolić sobie na dom o wartości 910 000 USD. Według spisu ludności USA z 2021 r. średni dochód gospodarstwa domowego w Bostonie wynosi 81 744 USD.
W tym miejscu firmy takie jak LaMacchia Realty twierdzą, że jako społeczeństwo musimy wykazać się kreatywnością. ostatnio LaMacchia Uruchomiono usługę łączenia kupujących i sprzedających Z zaciągniętymi hipotekami. Właściciel Anthony LaMacchia udostępnił w Internecie serię filmów informacyjnych na ten temat.
Domyślne kredyty hipoteczne to takie, które mogą być przenoszone z kupującego na sprzedającego. Na przykład, zamiast zaciągać nowy kredyt hipoteczny na istniejący dom, kupujący może wpłacić nieco wyższą zaliczkę i przejąć kredyt hipoteczny sprzedającego – według stawki 3% zamiast obecnej stawki 7%.
Mimo to LaMacchia mówi WBZ, że istnieją przeszkody, jeśli chodzi o rzekomą popularność kredytów hipotecznych – głównie krajowi pożyczkodawcy nie chcą ich udzielać, a przepisy stanowe przeszkadzają.
„To jest coś, nad czym aktywnie pracujemy” – wyjaśnił. „I wymyślamy kilka opcji, aby ludzie mogli to zrobić”.
„Nieuleczalny student. Społeczny mediaholik. Niezależny czytelnik. Myśliciel. Alkoholowy ninja”.
More Stories
Wystrzelenie rakiety turystycznej Blue Origin kończy prawie dwuletnią przerwę
Cardano pokonuje barierę 0,5 dolara: czy ADA przekroczy granicę 1 dolara w drugim kwartale?
Frontier Airlines eliminują opłaty za zmianę i wprowadzają 4 nowe klasy taryfowe