- Przygotuj się na silną presję na nieruchomości komercyjne, która przełoży się na ceny domów, mówi Elon Musk.
- „Nieruchomości komercyjne szybko się załamują. Wartości domów” – napisał miliarder technologiczny na Twitterze.
- Inwestorzy martwią się o nieruchomości w okresie rosnących stóp procentowych i zaostrzenia akcji kredytowej.
Elon Musk po raz kolejny alarmuje o amerykańskim sektorze nieruchomości.
„Nieruchomości komercyjne szybko się załamują” – powiedział szef Tesli i SpaceX. „W takim razie wartości domu”. ćwierkanie w poniedziałek.
Miliarder technologiczny skomentował to w odpowiedzi na tweet założyciela Craft Ventures, Davida Sacksa, który zauważył, że duża część zadłużenia z tytułu nieruchomości komercyjnych wkrótce się zapadnie.
Musk ostrzegał wcześniej o możliwości pojawienia się pęknięć na rynkach nieruchomości po zawirowaniach w sektorze bankowym. Na przykład pionier czystej energii powiedział, że nieruchomości komercyjne „są zdecydowanie najpoważniejszym problemem pojawiającym się na horyzoncie” i ostrzegł, że banki regionalne mogą stanąć w obliczu fali niewypłacalności z powodu ich ogromnej ekspozycji na ten sektor.
Branża napędzana długiem trzymała inwestorów w napięciu w ostatnich miesiącach, biorąc pod uwagę, że stoi w obliczu wielu przeciwności. Należą do nich wyższe stopy procentowe, surowsze warunki kredytowania i trendy biznesowe w domu.
JPMorgan oszacował, że około 450 miliardów dolarów kredytów na nieruchomości komercyjne, które wygasają w tym roku, może zostać niewypłacone. Tymczasem Morgan Stanley Wealth Management powiedział, że ceny nieruchomości komercyjnych mogą spaść nawet o 40% od szczytu, biorąc pod uwagę problemy sektora.
Amerykański rynek mieszkaniowy również boryka się z podobnymi problemami, co prawdopodobnie wyjaśnia pogląd Muska, że ceny mają się załamać. Według Morgan Stanley sprzedaż domów spadła do rekordowo niskiego poziomu, ponieważ wyższe koszty kredytu hamowały popyt, a eksperci ostrzegali przed 15% do 20% szans na spadek w cenach.
W odpowiedzi na historyczną inflację, Rezerwa Federalna podniosła stopy procentowe z prawie zera do nieco ponad 5% od wiosny ubiegłego roku. I chociaż tempo wzrostu cen spadło, bolesna kombinacja rosnących kosztów finansowania zewnętrznego i rosnących cen zagraża popytowi i wzrostowi gospodarczemu.
Co więcej, kredytodawcy wycofują się, przygotowując się do większej liczby wypłat z banków po tym, jak fala wypłat depozytów znokautowała w marcu Silicon Valley Bank i Signature Bank. Siły te wywierają presję na obniżenie cen aktywów, zwiększając obawy, że ceny domów i powierzchni komercyjnej mogą ucierpieć.
Obejrzyj teraz: Popularne filmy Insider Inc.
pobierać…
„Nieuleczalny student. Społeczny mediaholik. Niezależny czytelnik. Myśliciel. Alkoholowy ninja”.
More Stories
Warren Buffett po raz pierwszy występuje na scenie bez Charliego Mungera
Nowa firma audytorska zatrudniona przez Trump Media złapana przez SEC za „masowe oszustwo”
Google i Departament Sprawiedliwości przedstawiają ostateczne argumenty na temat tego, czy wyszukiwarka jest monopolistą