Popyt na duże kredyty hipoteczne maleje, ponieważ ceny domów wciąż rosną

Ponieważ konsumenci są bardziej zaniepokojeni inflacją, mniej kupuje domy – a jeśli tak jest, kupują tańsze domy. Popyt na kredyty hipoteczne spadł w ubiegłym tygodniu w porównaniu z poprzednim tygodniem, zmniejszyła się również średnia wielkość kredytu.

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny na zakup domu spadła w ciągu tygodnia o 4% i była o 18% niższa niż w tym samym tygodniu rok temu, wynika z sezonowego indeksu Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych. MBA zawierał również korektę na święto czwartego lipca.

Kupujący powstrzymywali się ze względu na wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych, ale w zeszłym tygodniu oprocentowanie utrzymywało się na stałym poziomie. Średnia stopa procentowa kontraktu dla 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i odpowiadających im saldach kredytów (647 200 USD lub mniej) pozostała na poziomie 5,74%, ze spadkiem do 0,59 punktów z 0,65 (z uwzględnieniem opłat początkowych) w przypadku kredytów z 20% zaliczką.

„Zapotrzebowanie na kredyty zarówno konwencjonalne, jak i rządowe pozostaje słabsze ze względu na połączenie wyższych oprocentowań kredytów hipotecznych i pogarszających się perspektyw gospodarczych”, powiedział Joel Kahn, ekonomista MBA. „Po osiągnięciu rekordowego poziomu 460 000 USD w marcu 2022 r., średnia wielkość kredytu na zakup w zeszłym tygodniu wyniosła 415 000 USD, na co wpływ miało potencjalne spowolnienie wzrostu cen domów i słaba aktywność zakupowa na wyższym końcu rynku”.

Wnioski o refinansowanie kredytu mieszkaniowego, które były niewiarygodnie słabe ze względu na wyższe stopy procentowe, wzrosły w ciągu tygodnia o 2%, ale były o 80% niższe niż w tym samym tygodniu rok temu. W tym samym czasie w ubiegłym roku średnia oprocentowanie kredytów hipotecznych wyniosła 3,09%. Pozostało bardzo niewielu kredytobiorców, którzy w rzeczywistości nie mają niższych oprocentowania kredytów hipotecznych i którzy mogą skorzystać z refinansowania.