Ceny domów spadają najbardziej od 11 lat, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie

• Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami poinformowało, że średnia cena domu w USA spadła w kwietniu o prawie 2% rok do roku.
• To największy spadek od stycznia 2012 roku.
• Spowolnienie na rynku mieszkaniowym pojawia się, gdy rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych odstrasza potencjalnych nabywców.

Ceny domów w USA właśnie odnotowały największy roczny spadek od ponad 11 lat, przy spowolnieniu wzrostu oprocentowania kredytów hipotecznych.

Krajowa mediana ceny istniejących domów spadła w zeszłym miesiącu o 1,7% do 388 800 USD, zgodnie z danymi z Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami Największy spadek wskaźnika rok do roku od stycznia 2012 r.

Średnie ceny spadły teraz o 6% w stosunku do szczytowego poziomu 413 800 USD w czerwcu ubiegłego roku.

Zgodnie z danymi z Freddiego Maca.

Prawdopodobnie wpłynie to na popyt, sprawiając, że domy będą tańsze dla większości kupujących i zniechęci ludzi zamkniętych z niskimi oprocentowaniem kredytów hipotecznych do sprzedaży swoich domów.

Kredyty hipoteczne stały się droższe w ciągu ostatniego roku z powodu gwałtownych podwyżek stóp procentowych przez Rezerwę Federalną.

W ciągu ostatniego roku bank centralny podniósł swoje referencyjne koszty finansowania zewnętrznego z poziomu bliskiego zera do ponad 5 proc., starając się obniżyć gwałtownie rosnące stopy procentowe – i chociaż wydaje się, że inflacja uspokaja się i zbliża do celu Fed na poziomie 2 proc., to ma to znaczenie. Niektóre akcje, a także obligacje i mieszkania.

Nastąpił również gwałtowny spadek aktywności sprzedażowej wraz ze spadkiem cen, ponieważ całkowita liczba zrealizowanych transakcji dla istniejących domów spadła o 3,4% między marcem a kwietniem io ponad 23% rok do roku.

Spowolnienie było szczególnie odczuwalne w zachodniej części Stanów Zjednoczonych, gdzie ceny wciąż rosły na znacznej części wschodniej części.

Czytaj więcej: Ceny nieruchomości komercyjnych w USA spadły po raz pierwszy od 12 lat – i prawdopodobnie spadną jeszcze bardziej, ostrzega Moody’s