Wysiłki Fed w walce z inflacją na rynku nieruchomości przyniosły odwrotny skutek

Jim Cramer z CNBC powiedział w środę, że „jedynym sposobem” Fed na walkę z inflacją jest podniesienie stóp procentowych „przynosząc odwrotny skutek”.

Cramer kontynuował, że w swojej walce o ograniczenie inflacji mieszkaniowej, Fed od miesięcy próbuje nie tylko spowolnić inflację, ale także obniżyć wartość domów i koszty wynajmu.

Rzeczywistość jest inna. „Właściwie podwyżka cen w tym momencie podnosi cenę schronienia” – powiedział.

Cramer posłużył się przykładem hipotetycznego dewelopera, który chce skorzystać z wyższych czynszów na określonym obszarze. Powiedział, że zwykle deweloperzy udają się do banku (najprawdopodobniej do banku regionalnego), aby zabezpieczyć finansowanie.

Jednak ze względu na nadmiar podaży pieniądza w dobie pandemii banki gromadziły płynność w długoterminowych obligacjach, co utrudnia udzielanie kredytów temu deweloperowi. Cramer powiedział, że teraz, gdy stopy procentowe zostały podniesione, banki te nie mogą sprzedawać tych długoterminowych obligacji bez poniesienia dużej straty: sytuacja podobna do tej, która miała miejsce w przypadku krachu bankowego w Dolinie Krzemowej.

Podwyższone stopy procentowe podnoszą surowsze standardy udzielania pożyczek, powiedział Cramer, co utrudnia uzyskanie pożyczki z banku, co z kolei ogranicza podaż mieszkań, co oznacza, że ​​​​wartości domów pozostają wysokie, a czynsze nie spadają tak bardzo. Bank centralny by chciał.

„Pobili się” – powiedział Cramer.

Przewodniczący Fed, Jerome Powell, jest „ostrożnym” prezydentem, ale inni, bardziej jastrzębi politycy chcą nadal podnosić stopy procentowe, powiedział, niezależnie od tego, czy istnieje rzeczywista potrzeba.