Para buduje na Bali nieruchomość inwestycyjną o wartości 143 000 dolarów z myślą o wcześniejszej emeryturze

• Rory i Casey Jones zbudowali willę na Bali za 2,287 miliarda rupii indonezyjskiej, czyli około 143 000 dolarów.
• Chcieli zainwestować w aktywa trwałe, które będą generować dochód i pełnić funkcję domu spokojnej starości.
• Wcześniej nigdy wcześniej nie podróżowali do Indonezji.

Dla Rory’ego Jonesa i jego żony Casey budowa domu na Bali wydawała się dobrym pomysłem – mimo że nigdy wcześniej nie byli w Indonezji.

Para pochodząca z Tasmanii w Australii marzyła o wcześniejszej emeryturze, dlatego dużo czasu spędzali na inwestowaniu na giełdzie.

„Myślę, że byliśmy trochę sfrustrowani faktem, że oszczędzaliśmy te pieniądze, ale nie mieliśmy nic do pokazania poza liczbami na kartce papieru” – powiedział Business Insider Jones (37 l.).

Chcieli środków trwałych i po przeprowadzeniu badań zdecydowali się na budowę nieruchomości inwestycyjnych za granicą.

„Zdecydowaliśmy, że zapewni nam to możliwość zarabiania dobrych dochodów, ale także miejsce, w którym będziemy mogli przejść na emeryturę w kraju tańszym niż Australia” – powiedział Jones, fotograf i kamerzysta.

Para rozważała Tajlandię, Filipiny, a nawet Portugalię, ale ostatecznie wybrała Bali, ponieważ ich badania wykazały, że zapewnia ono najwyższy zwrot z inwestycji. Co więcej, obcokrajowcom stosunkowo łatwo było tam zbudować dom.

według Globalne doradztwo ILAWynajem krótkoterminowy na Bali może osiągnąć 15% rocznego zwrotu z inwestycji, podczas gdy inne rynki oferują zwrot od 5% do 10%.

Choć para nigdy wcześniej nie była na wyspie, sporo czasu spędzili w Azji Południowo-Wschodniej.

„Wiedzieliśmy zatem, że kochamy ten klimat. Wiedzieliśmy też, że prawdopodobnie kochamy tę kulturę i jedzenie” – powiedział Jones.

Pierwszy raz na Bali

W 2022 roku para po raz pierwszy wskoczyła w samolot na Bali.

Pozostali tam przez około trzy tygodnie, zwiedzając wyspę i rozmawiając z różnymi prawnikami i budowniczymi, aby uzyskać więcej pomysłów na temat rozpoczęcia projektu.

„Spędziliśmy sporo czasu w różnych obszarach, aby upewnić się, że podoba nam się ten obszar i dobrze rozumiemy, co ten obszar oferuje turystom” – powiedział Jones.

Powiedział, że biorąc pod uwagę trudności w nawigacji na Bali, ważne było, aby wybrany obszar miał dobrą infrastrukturę i był łatwo dostępny.

„Poza tym szukaliśmy miejsca, w którym moglibyśmy również przejść na emeryturę” – powiedział Jones.

Poszukując spokojnej, ale rozwijającej się okolicy, która przyciągnęłaby turystów, w końcu znaleźli działkę w rejonie Bingin w pobliżu Uluwatu, obszaru położonego na południowo-zachodnim krańcu Bali.

„Największym sukcesem, jaki odnieśliśmy, było po prostu zamieszczanie postów w lokalnych grupach na Facebooku, w których informowaliśmy, że szukamy ziemi, a wtedy ludzie się z nami kontaktowali i powiedzieli nam, co mają do zaoferowania” – powiedział Jones. „W przypadku gruntu, który w końcu dostaliśmy, pokazał nam go miejscowy człowiek. Nie był on właścicielem gruntu, ale znał właścicieli”.

od Cudzoziemcy nie mogą posiadać ziemi Na Bali posiadany przez nich grunt jest dzierżawiony na 30 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 30 lat. Zapłacili za niego 720 milionów rupii indonezyjskiej, czyli około 44 700 dolarów.

Nowoczesna tropikalna willa

Willa ma dwa piętra, znajduje się na działce o powierzchni 3300 stóp kwadratowych i ma dwie sypialnie i dwie łazienki. Koszt całej budowy, łącznie z meblami i pozwoleniami, wyniósł 2,287 miliarda rupii indonezyjskiej, czyli około 143 000 dolarów.

Jones twierdzi, że zdecydował się zbudować dom od podstaw, ponieważ było to tańsze niż kupno domu.

Według lokalizacji nieruchomości Nieruchomość Balinowa willa z dwiema sypialniami w pobliżu Bingin może kosztować od 3525 do 5575 miliardów IDR, w zależności od wielkości, złożoności budowy i pozostałej kwoty najmu gruntu.

„Jeśli z istniejącym budynkiem dzieje się coś złego, nie będziemy w stanie tego zidentyfikować” – dodał. „Ale budując sami, możemy narzucić standardy, które będą obowiązywać w tym budynku”.

Oprócz standardów bezpieczeństwa oznacza to również, że mogą zaprojektować budynek tak, jak chcą. Jones opisuje to jako mieszankę nowoczesnego industrialu i boho, z nutą balijskich wpływów.

Budynek z zewnątrz wygląda nowocześnie dzięki czarnej stalowej ramie okiennej, antresoli i sklepionym sufitom. Natomiast wnętrza są przytulne, z dużą ilością drewnianych akcentów i mebli.

„Wiedzieliśmy, że sam budynek jest dość nowoczesny, więc poprzez wystrój wnętrz chcieliśmy wprowadzić do niego dużo tropików i Bali” – powiedział Jones.

Dodał, że wszystko w willi zostało wyprodukowane lokalnie.

Jedynym poważnym problemem, z jakim borykała się para podczas budowy, była szczególnie zła pora deszczowa, która opóźniła realizację projektu o kilka tygodni.

„Pod koniec budowy spóźnili się ze wszystkim i dobrze, że się spóźnili, ale nie powiedzieli nam, że się spóźnili” – powiedział Jones. „Wystąpiły pewne problemy komunikacyjne, a nie konstrukcyjne, co spowodowało pewne tarcia pod koniec”.

Emerytura na Bali

Willę można wynająć dalej Airbnb Na co najmniej dwie noce. W momencie publikacji prasy ma on ocenę 4,58 gwiazdek na podstawie 26 recenzji.

„Początkowo planowaliśmy spędzać na Bali kilka miesięcy w roku, ale biorąc pod uwagę rozwój sytuacji i popularność tego miejsca, myślę, że z finansowego punktu widzenia bardziej sensowne byłoby pozostawienie go przez cały czas wynajmowanego na Airbnb”. powiedział Jones.

Jones ma jednak nadzieję, że w ciągu najbliższych pięciu do sześciu lat będzie mógł przenieść się na emeryturę do willi na Bali.

„Ciężko pracujemy, aby zaoszczędzić i zainwestować jak najwięcej pieniędzy, aby, miejmy nadzieję, dojść do punktu, w którym będziemy mogli przejść na emeryturę po czterdziestce” – powiedział. „Ale plany też mogą ulec zmianie, więc byłoby wspaniale przejść na emeryturę na Bali, ale może zostaniemy w Australii. Kto wie? Przed nami jeszcze długa droga”.

Jednak w przyszłości para planuje budowę kolejnych nieruchomości inwestycyjnych na Bali.

Jones ma radę dla tych, którzy myślą o budowie domu na Bali: zarządzaj oczekiwaniami.

„Podejdź do tego ze świadomością, że standardy, których możesz oczekiwać w swoim kraju pochodzenia, mogą różnić się od standardów na Bali. Spodziewaj się, że sprawy będą się opóźniać i że wszystko zostanie zrobione inaczej, niż jesteś przyzwyczajony” – powiedział. .

Dodał, że w ten sposób sytuacja będzie mniej stresująca.

Czy niedawno zbudowałeś lub odnowiłeś swój wymarzony dom w Azji? Jeśli masz historię, którą możesz się podzielić, skontaktuj się ze mną [email protected].