Najmniej przystępny rynek mieszkaniowy w USA

Wydaje się, że na rynku mieszkaniowym panuje spokój. Ale to nie znaczy, że ceny domów stają się przystępne wszędzie.

według Wskaźnik przystępności mieszkaniowej RealtyHopWiele miast w Stanach Zjednoczonych wciąż jest trudno dostępnych. Spośród 100 miast objętych indeksem przeciętny Amerykanin musiałby przeznaczyć co najmniej 40% swoich dochodów na posiadanie domu w 42 z nich.

Indeks uwzględnia medianę dochodu gospodarstwa domowego, średnie ceny sprzedaży przy użyciu wykazów RealtyHop, lokalne podatki od nieruchomości przy użyciu danych spisowych American Community Survey (ACS) oraz wydatki na kredyty hipoteczne. Prognozowany koszt kredytu hipotecznego zakłada 30-letni kredyt hipoteczny, oprocentowanie 5,5% i zadatek w wysokości 20%.

Oto 12 najtańszych rynków mieszkaniowych w Stanach Zjednoczonych, wraz z medianą dochodu gospodarstwa domowego, medianą ceny domu i procentem dochodu wymaganym, aby wszędzie było stać na posiadanie domu.

Kevin O’Leary, sędzia w „Money Court” CNBC, Doradza potencjalnym właścicielom domów, aby przestrzegali zasady przy zakupie. Oznacza to, że tylko połowa dochodu po opodatkowaniu powinna trafić do Twojego domu. Każdy, kto zarabia przeciętny dochód w którymkolwiek z powyższych miejsc, nie spełniałby tej zasady.

Zamiast tego, „być może będziesz musiał mieszkać w mniejszym mieszkaniu, jeśli wynajmujesz, lub kupić mniejszy dom na początek”, O’Leary powiedział wcześniej CNBC Make It.

Zasada O’Leary’ego jest podobna do Porada została po raz pierwszy wydana przez rząd USA w 1981 r. Stanowi, że powinieneś dążyć do wydania nie więcej niż 30% swoich dochodów na koszty mieszkaniowe, w tym odsetki od kredytu hipotecznego, podatki od nieruchomości i utrzymanie.

Otwórz konto teraz: Bądź mądrzejszy w swoich finansach i karierze dzięki naszemu cotygodniowemu biuletynowi

nie przegap: Czy rynek pracy naprawdę się pogarsza? 3 nowe osoby poszukujące pracy doceniają