Miasta w USA, w których musisz zarobić ponad 200 000 $, aby kupić dom

Nowe badanie wykazało, że koszty posiadania domu nadal ograniczają wszystkich oprócz najbogatszych nabywców, a potencjalni właściciele domów muszą teraz zarobić co najmniej 200 000 USD w ośmiu amerykańskich miastach, aby kupić typowy dom.

Spłaty kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych wzrosły średnio o 45,6% w zeszłym roku. i z Oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu oscyluje wokół 7%Nabywcy domów muszą wydawać więcej, aby nadążyć za rosnącymi kosztami finansowania. Według nowej analizy przeprowadzonej przez platformę nieruchomości Redfin.

Średnio nabywca domu w USA musi zarobić 107 281 USD, aby pozwolić sobie na średnią miesięczną spłatę kredytu hipotecznego w wysokości 2 682 USD, w porównaniu z 73 668 USD rok temu, według danych Redfin.

Ale koszty posiadania domu również różnią się znacznie w zależności od rynku, a wiele miast wymaga znacznie większych dochodów, aby pozwolić sobie na miesięczne spłaty kredytu hipotecznego na typowy dom. Spośród 100 największych obszarów metropolitalnych w Stanach Zjednoczonych, te osiem rynków jest klasyfikowanych jako najtańsze, w oparciu o potrzeby dochodowe.

z Chroniczny brak mieszkań A niektórzy z najbogatszych mieszkańców Stanów Zjednoczonych, Kalifornia, zawiera wiele droższych rynków, na których można kupić typowy dom, z których siedem wymaga zarobków w wysokości 200 000 USD lub więcej.

Nowy Jork nie był daleko w tyle na liście, zajmując 11. miejsce w klasyfikacji generalnej. W przypadku domu o średniej cenie w Wielkim Jabłku potrzebujesz dochodu w wysokości 178 942 USD, aby nadążyć za płatnościami.

Na potrzeby badania przystępność spłaty kredytu hipotecznego zakłada, że ​​konkretny nabywca domu wydaje na mieszkanie nie więcej niż 30% swoich dochodów – Wspólna praktyczna zasada dotycząca wydatków budżetowych.

Średnie ceny domów oparte są na danych sprzedaży firmy Redfin w okresie od października 2021 r. do października 2022 r., a średnie spłaty kredytu hipotecznego zakładają, że kupujący wpłacił 5% zaliczki. Oprocentowanie kredytów hipotecznych oparte jest na średnich stawkach za październik 2021 i październik 2022, które wynoszą odpowiednio 3,1% i 6,9%.

Chcesz zarabiać więcej i pracować mniej? Zarejestrować Bezpłatny CNBC Make It: Wirtualne wydarzenie za Twoje pieniądze 13 grudnia o 12:00 czasu wschodniego, aby dowiedzieć się od mistrzów finansów, takich jak Kevin O’Leary, jak zwiększyć swoją siłę zarobkową.

nie przegap: 3 na 5 Amerykanów wykonało ruch pieniężny – ale to „nie jest dobry pomysł”, mówi ekspert ds.