22 listopada, 2024

Świat Biotworzyw

Informacje o Polsce. Wybierz tematy, o których chcesz dowiedzieć się więcej

Liczba odwołań sprzedaży domów wzrosła do najwyższego poziomu od dwóch lat, gdy kupujący się wycofują

Liczba odwołań sprzedaży domów wzrosła do najwyższego poziomu od dwóch lat, gdy kupujący się wycofują

Liczba rezygnacji ze sprzedaży domów w lipcu wzrosła do najwyższego od dwóch lat poziomu, ponieważ kupujący wycofali się z rynku przy rosnących oprocentowaniu kredytów hipotecznych i rosnących cenach.

Według nowej analizy przeprowadzonej przez Redfin w lipcu anulowano około 63 000 umów kupna domów, co stanowiło 16% zakontraktowanych w tym miesiącu domów. To wzrost w porównaniu z 15% transakcji, które upadły w czerwcu i jest najwyższy od ponad dwóch lat.

Dla porównania jeszcze rok temu wskaźnik rezygnacji z mieszkań wynosił około 12,5%.

Istnieją dwa powody wzrostu odwołań. Domy pozostają na rynku dłużej, dając kupującym więcej możliwości domagania się napraw, zastawów i innych nieprzewidzianych okoliczności. Jeśli sprzedający odmówią, kupujący z większym prawdopodobieństwem wycofają się i pójdą naprzód, „ponieważ są pewni, że znajdą coś lepszego”, mówi Heather Croy, agentka nieruchomości Redfin z Jacksonville na Florydzie.

Jak mieszkanie jest rozgrzane do czerwoności?

Domy w budowie w pododdziale Norton Commons w Louisville w stanie Kentucky, 1 lipca 2022 r. (Luke Sharett / Bloomberg przez Getty Images / Getty Images)

Nabywcy domów są również zaniepokojeni coraz bardziej ponurymi perspektywami gospodarczymi, ponieważ Rezerwa Federalna dąży do zaostrzenia cen w najszybszym tempie od dziesięcioleci. Ryzykując możliwą recesję.

„Kupujący są również niestabilni, ponieważ obawiają się, że potencjalna recesja spowoduje spadek cen domów” – powiedział Kruai. „Nie chcą skończyć w sytuacji, w której kupują dom, który w ciągu dwóch lat jest wart 200 000 $ mniej, więc niektórzy decydują się czekać w nadziei, że kupią, gdy ceny spadną”.

Jacksonville na Florydzie miało najwyższy odsetek anulowanych domów w 93 metropoliach analizowanych przez Redfin, z 800 umowami kupna domów anulowanych w zeszłym miesiącu – czyli około 29,3% zakontraktowanych domów w mieście. Na kolejnych miejscach uplasowały się Las Vegas i Lakeland na Florydzie z odpowiednio 27% i 26%.

READ  LinkedIn przeprowadził eksperymenty społecznościowe na 20 milionach użytkowników w ciągu pięciu lat

Mieszkania zaczynają się zawalać w lipcu do nowego 17-miesięcznego minimum

Sześć miast na Florydzie znalazło się wśród miast o najwyższym wskaźniku rezygnacji z zakupu domu. Floryda zyskała popularność podczas pandemii COVID-19 i doświadczyła najwyższego wzrostu cen w kraju. Spowolniło to konkurencję, co oznacza, że ​​kupujący negocjują – i wycofują się, jeśli sprzedający nie dają im tego, czego chcą.

Hipoteka

Ostateczny rozwój domów na sprzedaż, zbudowany przez firmę budującą domy KB Home, został sfotografowany w Carlsbad w Kalifornii 4 stycznia 2011 r. (Reuters/Mike Blake/Reuters Photo)

Dane pojawiają się dzień po publikacji National Association of Home Builders/Wells Fargo Housing Market Index, który mierzy puls jednorodzinny. Rynek mieszkaniowyA Spadł ósmy miesiąc z rzędu do 49, co oznacza najgorszy odcinek dla rynku mieszkaniowego od czasu kryzysu finansowego z 2008 roku.

Każdy odczyt powyżej 50 jest uważany za pozytywny; Wskaźnik nie wszedł na terytorium ujemne od czasu krótkiego – ale gwałtownego – spadku w maju 2020 r.

Rynek mieszkaniowy wrażliwy na stopy procentowe zaczął się w ostatnich miesiącach znacznie ochładzać, ponieważ: Nakarm to Zaostrza politykę w najszybszym tempie od trzech dekad. Decydenci już uzgodnili podniesienie stopy procentowej o 75 punktów bazowych w czerwcu i lipcu.

Prowadź swoją firmę FOX w podróży, klikając tutaj

Średnia stała cena przez 30 lat Hipoteka Wzrósł on do 5,22% w tygodniu kończącym się 11 sierpnia, według ostatnich danych pożyczkodawcy hipotecznego Freddiego Maca. To znacznie więcej niż rok temu, kiedy stawki wynosiły 2,86%.