Konkurencja w zakupach domów spada do najniższego poziomu od dwóch lat

Konkurs na mieszkania Według niedawnego raportu Redfin w całym kraju spada do poziomów niewidzianych od pierwszych dni pandemii koronawirusa.

W lipcu 44,3% ofert domów od agentów Redfin spotkało się z konkurencją w całym kraju, w porównaniu z 50,9% w czerwcu i 63,8% w lipcu ubiegłego roku, według biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Według danych, typowy dom w zeszłym miesiącu zawierał 3,5 transakcji – w porównaniu z 4,1 w czerwcu i 5,3 w lipcu ubiegłego roku.

Inflacja uderza w rynek najmu, gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych idą w górę, ograniczona podaż napędza ceny: ekspert od nieruchomości

Lipiec był szóstym z rzędu miesiącem, w którym ucichły wojny licytacyjne. Redfin poinformował w piątek, że ma również najniższy udział we wszystkich konkurencyjnych ofertach domów, z wyjątkiem kwietnia 2020 r., Kiedy „początek koronawirusa prawie zatrzymał rynek mieszkaniowy”.

Zdjęcie podwórza Redfin Real Estate przed domem na sprzedaż 31 października 2017 r. w Seattle w stanie Waszyngton. (Zdjęcie: Stephen Brashear/Getty Images dla Redfin/Getty Images)

Coraz większa liczba potencjalnych nabywców jest nieprzyjemnie wyceniana z rynku z powodu wysokiej inflacji i oprocentowania kredytów hipotecznych.

według Nabywca kredytu hipotecznego Freddie Mac, Średnia 30-letnia stopa oprocentowania kredytów hipotecznych wyniosła w czwartek 5,22%. To więcej niż w zeszłym tygodniu, kiedy wynosił średnio 4,99%. Rok temu 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu wynosił 2,87%.

Pracownik mieszkaniowy ostrzega nas, że Stany Zjednoczone przeżywają kryzys mieszkaniowy

Jak twierdzi Redfin, nieruchomości dłużej pozostają na rynku, a niedobór mieszkań maleje, co daje nabywcom, którzy nie zrezygnowali z rynku, więcej opcji i pole do negocjacji.

Podpisz umowę opartą na technologii Redfin na sprzedaż domu w San Ramon w Kalifornii, 17 września 2019 r. (Zdjęcie autorstwa Smith Collection/Gado/Getty Images/Getty Images)

W rezultacie sprzedawcy obniżają ceny wywoławcze. Co tydzień około 8% ofert na rynku ma obniżona cena wywoławcza, Według biura maklerskiego jest to najwyższy udział w historii.

Ogólnie rzecz biorąc, Phoenix miał najniższy wskaźnik wojny licytacji, ponieważ w lipcu zmierzył się z nieco ponad jedną czwartą konkurencyjnych ofert domów.

Riverside w Kalifornii nie pozostało daleko w tyle, ponieważ ma do czynienia z 31% konkurencyjnymi ofertami domów. Seattle otrzymało 31,5% ofert domów z konkurencją, podczas gdy Austin w Teksasie i Nashville w stanie Tennessee otrzymały odpowiednio 31,7% i 33,3% ofert domów z konkurencją.

KLIKNIJ TUTAJ, ABY PRZECZYTAĆ WIĘCEJ O FOX BUSINESS

„Wiele z tych obszarów przyciągnęło podczas pandemii dziesiątki nabywców domów spoza miasta, podnosząc ceny i czyniąc je zbyt drogimi dla niektórych łowców domów – jeden z powodów, dla których teraz cieszą się stosunkowo niskimi cenami w wojnie licytacyjnej” – powiedział dom maklerski. .

Tymczasem Raleigh w Północnej Karolinie ma najwyższy wskaźnik w wojnie licytacyjnej, a 63,8% domów ma do czynienia z konkurencją.

Mężczyzna przechodzi obok znaków otwartego domu przed apartamentowcami na sprzedaż w Santa Monica w Kalifornii, 17 października 2010 r. (Reuters / Lucy Nicholson / Reuters Photo)

Około 63% domów w Honolulu również stanęło w obliczu konkurencji, a następnie 60,5% domów w Providence, Rhode Island.

Filadelfia w Pensylwanii i Worcester w stanie Massachusetts uplasowały się na kolejnych miejscach, z odpowiednio 60,4% i 54,8% domów konkurujących, według biura maklerskiego.