Dom wielkości pokoju hotelowego w Kalifornii, położony na skraju Doliny Krzemowej, trafił na rynek za 1,7 miliona dolarów

Nieruchomość

przez Ryszard Pollina

Deweloperzy ślinią się na widok tej cennej, kieszonkowej rezydencji.

Dom o powierzchni 384 stóp kwadratowych na skraju Doliny Krzemowej w Kalifornii trafił na rynek za 1,7 miliona dolarów. Według ABC 7.

Dom położony jest na końcu cichej, mieszkalnej ślepej uliczki w Cupertino, nad sąsiednimi domami wartymi 5 milionów dolarów.

Według brytyjskiego Daily Mail dom z jedną sypialnią i jedną łazienką jest opisywany jako „ciepły” i idealny „płótno”, w którym kupujący może wyrazić swój „osobisty charakter”. Zillow.

„Uroku nieruchomości dodaje bliskość głównych tras dojazdowych, co czyni go idealnym miejscem dla profesjonalistów poszukujących łatwego dostępu do ośrodków technologicznych Doliny Krzemowej” – czytamy w ogłoszeniu.

Jednak pomimo wysokiej ceny bungalowu, do środy wpłynęło już sześć ofert kupna nieruchomości.

„Nadszedł czas, aby obalić stare stereotypy, które okazują się prawdą — to lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja” – powiedział David Stark, rzecznik Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w Bay East.

Chociaż sam dom jest mały, deweloper mógłby wybudować nowy dom na działce o powierzchni 7841 stóp kwadratowych, podwajając – jeśli nie trzykrotnie – kwotę wydaną na jego zakup po jego odwróceniu, zauważył Stark.

Maxwell Dukelo, agent kupującego, powiedział outletowi, że jest to najmniejszy dom, jaki widział na sprzedaż w rejonie Cupertino od ponad 10 lat, ale możliwość rozbudowy wydaje się warta swojej wysokiej ceny.

„Wyobrażam sobie, że inwestor lub deweloper przyjrzy się możliwościom, jakie stwarza ta nieruchomość, zbuduje wspaniały dom o powierzchni od 3200 do 3600 stóp kwadratowych i ostatecznie sprzeda go za 4 lub 5 milionów dolarów” – powiedział Duclos placówce.

Alex Chiao, broker, wykonawca i deweloper, powiedział, że cena wywoławcza wynosząca 1,7 miliona dolarów „nie zaskoczyła go”. W rzeczywistości wydawała się „trochę niska”.

„Myślę, że jeśli wyprzeda się w pierwszym tygodniu, może sprzedać się nieco drożej” – powiedział Qiao.

Chociaż ceny wydają się rosnąć, powiedziała agentka nieruchomości Compass Faviola Perez San Francisco Rekordowo jest to wciąż najtańszy dom jednorodzinny z Cupertino na rynku.

„Ten obszar jest bardzo pożądany” – powiedział Perez.

„Ktoś musi chcieć zakasać rękawy, aby uwolnić pełną wartość tej nieruchomości”.

Według US Census Bureau średni dochód gospodarstwa domowego w Cupertino w 2022 r. wyniósł ponad 223 600 dolarów.

Dzięki czołowym szkołom publicznym jest to również pożądana lokalizacja dla rodzin.

W listopadzie 2023 r. dom o powierzchni 750 stóp kwadratowych został sprzedany za 1,2 miliona dolarów w ciągu 10 dni od wystawienia na rynku w Denver.

Podobnie jak rezydencja w Cupertino, dom z trzema sypialniami wybudowany w 1941 roku stał się popularnym towarem ze względu na swoją lokalizację – obok czcigodnego McWilliams Park, powiedział sprzedawca. Nieruchomości.com.